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北京快乐8丈夫攒钱买下50平毛胚房 只花1W+装修成

作者:香港lhc来源:未知 浏览次数: 日期:2018-02-17 10:55

  老公辛苦攒钱买了一套小房子,实际面积也就50平米左右。结婚两年我们根本没有攒下钱,装修也是紧紧巴巴走了很多装修公司,在网上对比材料,了解半包全包的价格,最后只花了1万八千五就把简陋的毛胚房装修成温馨的简约装修效果图)婚房。

  老公辛苦攒钱买了一套小房子,实际面积也就50平米左右。结婚两年我们根本没有攒下钱,装修也是紧紧巴巴走了很多装修公司,在网上对比材料,了解半包全包的价格,最后只花了1万八千五就把简陋的毛胚房装修成温馨的简约婚房。先看一下我们的毛坯房的户型。

  现在我们来说说装修吧,我老公以前做过零工什么都多少略微了解一些装修的东西,知道装修的水很深,特别是水电,现在的毛坯房的水电都是下好走电管的,只要不大的改动几乎都不是很麻烦。

  水电装修公司说要3800,我们就打算自己做水电,买材料什么一千可以做下来,装修公司的看我们自己做就主动找我们说2600给我们做水电,和老公商量一下,还是包出去吧,看来水照你的很深呀!直接降了1200。

  老公把露出来的水管用石膏板包起来,装修公司做的石膏线,我们没有做吊顶,因为平方小做吊顶感觉很压抑,就直接按了石膏线。

  这周的变化不是很明显,跳窗大理石按好,大理石是人工的,我们这里份三种一种做工很粗糙600包手工,一种就是这种了做工很细腻800包手工,一种是石英石的价格我忘记了比这两种都要贵我就忽视了,也可以贴上瓷砖感觉这个以后很多年也许不换的就做了一个中等的800块。

  师傅已经把厨房瓷砖贴好了,当时走装修公司看样板间主要看材料的好坏,贴砖的师傅手艺缝隙大小,我们这家真的很好。

  卫生间做防水存了很多水我就没有拍照,防水他们说做三边,我们去了楼下也看漏没漏,卫生间和厨房小阳台防水下来一共800多一点。

  瓷砖到场我选择的是抛光砖,抛光砖的色泽比较单一没有抛釉砖的颜色种类多看着也很鲜明光亮,价格也有很大的差异。

  耐磨成度上抛釉砖没有抛光砖耐磨,我家孩子小我就选择了抛光砖一是价格便宜,二是耐磨,三是我比较喜欢白色所以就是抛光砖。

  这周去了房子那特别生气,装修公司把我们地砖规格铺错了,好气愤,就这样吧,门槛红色我告诉了很多遍不让加还是加了,告诉他们打掉从新做了。

  开关!卫生间忘记拍了以后在拍。我把所有屋里需要施工改造的地方都要预算,在把披白,贴砖等…都要预算和人工费多少钱都搞清楚后在和装修公司去谈价格,多走装修公司,有些装修公司会出预算价格对你说的都一些职业词一定要搞清楚问明白水分大,不懂就问。

  房价之高使得DIY达人光是买房子就把所有的积蓄花个不剩,装修钱实在无能为力了,没办法,只能自己动手了。

  相信提到海外买房,大多数中国人冒出的想法是美国、加拿大、新澳、或者欧洲。欧美国家的好处就不一一述说,相信各位看官都有自己的理由。今天,要给大家推荐的是一个可能被大家忽略的却极具高性价比的——泰国房产。

  相信提到海外买房,大多数中国人冒出的想法是美国、加拿大、新澳、或者欧洲。欧美国家的好处就不一一述说,相信各位看官都有自己的理由。今天,要给大家推荐的是一个可能被大家忽略的却极具高性价比的——泰国房产。

  泰国一直以来都是世界上最受欢迎的旅游目的地之一。泰国经济在各个领域保持着活力,其房地产业最为突出。根据泰国政府的统计,泰国房产近一半是由外籍人士持有。

  并且,目前有180万的外国退休人士在泰国生活,这其中大部分是欧美、日本人士,为什么?下面我们一起来看看泰国房产的优势。

  一、泰国的大环境。泰国的空气、水、食物、药品……不用多说了吧,建议没有到过泰国的来体验一次就明白了。为了自己和家人、小孩的健康……再则泰国有史以来都未出现过排华,并且在贵族和上流社会及名人商贾里华人非常之多。微笑民族善良好客,很好相处……

  二、泰国房产具有永久产权。外籍人士和泰国人一样,拥有泰国房产的永久产权并可传宗接代(无遗产税),受法律保护。而国内房产只有70年产权。这也是为何您看到泰国有些城市道路比较拥挤,因为土地是私人的,政府不能强拆。

  三、泰国房产价格相比国内更实惠。中国房价摆在国际上都算贵的。北上广动辄单价3、4万/平,二三线万;而泰国曼谷、普吉岛、华欣、甲米均价大约2—3万,芭堤雅、清迈大约1—2万,虽然两者单价看着好像差不多,但单价包含的内容大不相同。那么,泰国房产的单价都包含了什么?

  泰国房产基本是精装修。公寓期房绝大部分是精装修,配有地板、卫浴、马桶、厨柜、空调、嵌入式衣柜等等,简单理解就是搬不走的都是您的。有的开发商还送冰箱。品牌都不差的,我们考查的时候就发现有个楼盘40多平米小户型配了2台大金空调,当然这得看开发商了。

  您也不用为家具烦心,开发商也提供家具礼包供您挑选。相比国内,花一两百万买房子,一般还得再花房价的20-30%装修,购买泰国房产相当于又打了20-30%的折扣。

  泰国公寓单价不含公摊面积。泰国公寓单价按使用面积计算,不计公摊面积。想像一下,当您要求售楼人员看看70平米的2房1厅,那感觉却跟进到100平米的一样大!因为卖的是使用面积,脑袋一下子会转换不过来了。

  如果您有机会去泰国实地踩盘,可以感受一下。如果按国内房子大约公摊面积25%计算,这就相当于泰国房价又打了25%的折扣。算上之前的装修费,相当于节约了45-55%的隐性费用,这样算下来,泰国的房价实在太实惠了。

  配套设施完善。泳池、健身房、花园、24小时监控安保系统、24小时前台基本上都是必备的。一般车位不卖,业主共用,而且基本都停不满。

  物业管理完善。泰国房产物业管理非常完善,而且多数大开发商旗下都有酒店式公寓管理公司,可以代理出租、管理等各种问题,基本上有求必应。

  四、过户及持有费用低。购买泰国房产,没有房产税,只需在过户时交纳有关的税费,大约房价的6%,一般买卖双方各付50%。拿到房子后一次性交付偿债基金,还有每月的物业费,没有持有税,没有各种杂项。

  五、出租回报率高。泰国公寓平均年出租回报率在房价的5%-8%,有的地方可达15%。例如在芭堤雅,根据我们踩盘调查,人民币60多万的二线万的房子月租能到大概人民币10000元。这样算来,不到10年的租金就可拿回投资本钱(租金价格会涨)。

  而且,泰国房产经历过1998年金融危机,挤掉了泡沫,现在才慢慢恢复到当年的水平,因此泰国房产发展健康。而中国房产自住成本高,而出租回报率低,人民币100-200万的房子在二三线元/月吧,租售比非常低。

  六、泰国房价涨势可观。从过去10年的统计数据来看,曼谷、芭堤雅等中心区公寓平均每年涨幅大约12%。加上出租回报,泰国公寓的平均年投资回报率在18%以上。相对于其他东南亚国家,已显示泰国经济的良好增长迹象,经济学家相信泰国经济复苏前景基本面仍然看好。

  因此,投资泰国房产,并且在物业稳定增值的情况下,一定能让您得到高额的回报。另外外面也可以从泰国地价分析出一些结论,据最新数据显示,在新一轮评估期泰国地价上涨了27.72%,其中曼谷平均增幅为15.78,%,而外府的平均涨幅则达到了27.88%。

  七、泰国买房按揭贷款已可办理。中国人在泰国买房按揭贷款已完全可行,利率跟中国几乎持平略低。中国银行(泰国)、中国工商银行(泰国)都可以办理相关业务。

  八、在泰国居住上学方便。泰国曼谷、清迈、芭堤雅、普吉岛、苏梅岛、华欣、甲米等地都有提供英语课程的国际学校,全外教授课,有优质的教育条件,在泰国居住孩子的教育完全不是问题,而且从小接触多语言文化,小孩的前景也更宽广。

  九、泰国医疗水平完善并且价廉。泰国以实惠的手术报价以及高品质的医疗服务水准,成为全球最大的求医目的地国。2013年,前往泰国医疗旅游进行手术的外籍人士高达140万人次,2014年则上升至160万人次。泰国现有400多所医院提供医疗和保健服务,涵盖多个医疗学科,医疗项目齐全。

  由于泰国医术水准高、医生技术好、医院收费合理。加上病房洁净卫生、设备完善,让病人感受不像在住院而像在酒店度假。此外,泰国药店大街小巷都有。况且,无处不在的7-11便利店一般都有日常非处方药品出售,而且泰国绝无假药,在泰国制造和贩卖假药都是死罪。

  十、有信仰的黄袍佛国。泰国是一个有信仰的国家。社会环境方面,由于泰国人95%都信奉佛教,全国共有35,772座佛教寺庙,约26.8万名僧侣。泰国上层社会和精英都是佛教徒。佛教对规范泰国社会生活发挥着重要作用。

  任何初到泰国的人都会感受到泰国人的友善,这种友善大部分来自于佛教信仰。佛教徒相信,愤怒和激动会导致灾祸,因此泰国人平时待人接物注重平和、矜持。

  泰国的社会治安由于宗教信仰和文化的原因,在公众场合吵架、打架、偷抢财物的现象几乎没有。就算是发生政变,也绝不会发生大规模社会动荡,甚至连首都的正常秩序都不会打破,更不会出现(日系车)的现象。

  十一、在泰国买房比在其它国家简单方便。泰国土地厅工作效率很高,买家需要预备的文件相对简单。特别是新楼盘、北京快乐8新别墅的过户,在房产开发商和专业地产经纪人的协助下,通常一天就可以办理完。

  十二、泰国非常适合养老。泰国为什么是首选购房养老地?为什么泰国的西方老人多?首先是政策鼓励,泰国法律规定,年满50岁的外国人即可申请长时间居留泰国的养老签证。

  另外,泰国气候宜人,基本上短裤拖鞋可以过一年。泰国自然环境优美,山青水秀,处处充满鲜花,基本没有工业化带来的环境污染,在国内罕见的蓝天白云在这里随处可见。再加上国际一流的医疗服务,低廉的物价水平,令泰国成为越来越抢手的退休目的地。不论是终年居住,还是度假避寒都是首选地。

  中国目前正在大步向老龄化社会迈进。届时,年轻劳动力的数量将大幅度减少,必定导致劳动力成本极速飙升,估计到2030年请一个保姆的价格高达30000/月,而我国养老金不到10000/月。

  人工高涨下必然很难雇佣到足够的人手照顾老年人。加上中国的环境污染、空气雾霾、食品安全、房价高企、货币超发……种种社会因素,会使您我这样的60、70、80后将陷入养老危机!

  因此,中国人在泰国买房置业,偶尔度假,闲时出租,退休后作为养老居处,又或者转售,都是明智的投资选择。

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